전원주택 구입시 주의사항

요즘 전원주택에 대해 알아보시는 분들이 많은데요.

오늘은 전원주택 구입시 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다.

일단 전원주택은 사용 목적을 확실히 해야합니다. 투자목적으로 구매를 할지 아니면 진짜 귀촌하기 위해 구매를 할지..

어중간한 지역을 투자목적으로 구매를 했다가 오르지도 않고 팔리지도 않는 경우가 많습니다.

양평과 같은 일부 지역은 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많기에 가격이 부풀려진 경우도 있고요. 분양가가 서울 지역 단독 주택보다 오히려 비싼 경우가 많으니 주의해야 합니다.

전원주택 구입시 주의사항

사유도로 확인

전원주택 구입시 너무 경치와 집에만 신경쓰다보니 주변 환경에 간과하기 쉬운데요. 먼저 주변 도로가 사유도로인지 정확히 확인해 봐야 합니다.

만약 인근 도로가 사유도로 일때 차후 그 도로를 사용하지 못하게 되는 황당한 일이 벌어질 수도 있습니다.

이때는 소유자와의 합의를 통해 승락을 받거나 구매전 진입로 등을 확보해야 합니다.

또한 지도에는 분명 도로가 있는데 현장에는 없는 경우도 있으니 이런 경우에는 관할 관청에 도로를 복원해 달라고 요청해야 합니다.  

현장답사는 필수

전원주택 인근에 평소 유동인구와 이동 인구가 전혀 없는 곳은 피하는 것이 좋습니다. 답답한 도시생활을 피하려 외딴 곳을 찾는다 하더라도 사람이 전혀 살지 않는다면 여러가지 문제가 있을수 있겠죠. 

야생동물의 출현이 잦은지, 주변에 묘지나 혐오시설이 있는지도 확인해 봐야 하며 특히 송전탑이 있는지 확인해야 합니다. 

고압선이 지나가는 집은 전자파로 인해 면역력이 약한 어린 자녀나 노인들의 건강에 취약할 수 있습니다.

주변환경

도심과 멀리 떨어진 외곽 지역으로 전원주택을 구매 할때, 주변 지역에 어떤 사람들이 사는지 확인해 봐야합니다.

요즘 귀촌을 했다가 다시 귀경을 하는 분들도 계신데요. 시골인심 좋고, 사람 좋다 하여 모든 사람들이 다 그렇지는 않습니다. 자기가 살아온 환경이 다른 만큼 사고방식이 다를 수 있으며 그로 인해 문제가 발생이 될 수도 있습니다.

되도록 전원주택 타운같은 자신의 입장과 같은 사람들이 모인 곳이 좋은 대안이 될 수 있으며 너무 외딴 곳은 피하는 것이 좋습니다.

    

기반시설

자동차가 있다 해도 너무 외진 곳은 문화생활을 전혀 접할 수 없기에 도시생활만 하던 사람들은 삶의 무료함을 느낄 수도 있습니다. 

또한 아이들 학군과 관공서, 장보는 문제 등을 고려해야하며, 자신이 거주하는 곳의 난방은 도시가스인지 LPG인지, 상하수도 문제또한 고려해 봐야 합니다. 

이사 전원주택 구입시 주의사항에 대해 알아봤습니다.^^